Seguro de Danos Estruturais passa a ser obrigatório no programa Casa Verde Amarela
Mercado da construção civil deve entregar mais qualidade no principal programa habitacional do governo federal
O mercado brasileiro de construção civil dá um grande passo para transparência, segurança e gestão de riscos. Realidade no mundo todo, o seguro para danos estruturais agora se torna parte do Programa Casa Verde e Amarela, do governo federal, que financia casas com juros mais baixos para o público com renda mensal de R$ 2 mil até R$ 7 mil.
Essa exigência está respaldada por instrução normativa do Ministério de Desenvolvimento Regional, de 15 de outubro, que agora contempla todo o Programa e dá maior segurança aos clientes/beneficiários de que os empreendimentos serão construídos com maior qualidade, supervisão e compliance. Reduz-se a probabilidade de obras abandonadas, fora de cronograma ou mal fiscalizadas.
O seguro quinquenal, como popularmente é conhecido, visa justamente evitar a incidência ou falta de comprometimento com anomalias, defeitos ou imperfeições em imóveis, aparentes ou ocultas, por parte das construtoras, em até cinco anos após a entrega do imóvel.
Esse marco histórico, que reduzirá processos na Justiça, já desperta a atenção de toda uma cadeia no entorno. A Wiz Corporate, unidade de negócio da Wiz Soluções (WIZS3) especializada em seguros para o segmento pessoa jurídica, sai na frente na colocação deste produto junto às principais seguradoras do mercado, amparando as construtoras vinculadas à Caixa Econômica Federal.
“Temos soluções e expertise consolidadas de seguros para o setor da construção civil. Atuamos na operacionalização da venda, na colocação da apólice junto às executoras das obras selecionadas pela Caixa e no monitoramento do cumprimento e da conformidade do projeto apresentado”, explica a diretora Técnica de Operações e Estruturação da Wiz Corporate, Stephanie Zalcman.
A Wiz Corporate conta com recursos tecnológicos e digitais para acompanhamento em tempo real das obras e vistorias técnicas (com engenheiros). Atende construtoras e seguradoras corriqueiramente habilitadas pela Caixa. Ao longo do ano passado, comercializou cerca de 1 mil apólices do seguro de riscos de engenharia. Nos últimos 20 anos, mais de 3 mil produtos deste segmento serviram aos parceiros do banco vinculado ao governo federal.
O Casa Verde Amarela tem um orçamento de R$ 56,2 bilhões para 2021, mas deve deslanchar mesmo ano que vem: há previsão de mais R$ 61 bilhões. Outros R$ 64 bilhões e R$ 67 bilhões estão previstos para investimentos no programa nos anos subsequentes. O Programa acaba de ser ajustado, com juros ainda mais baixos para o público-alvo.
“Todo esse movimento visa uma atuação proativa na mitigação de riscos e assegurar maior qualidade de vida para uma parcela importante da população brasileira“, afirma Caroline Borges, Gerente Técnica responsável pelo produto na companhia.
O governo federal ainda não apresentou um cronograma com as praças que serão inicialmente contempladas pelo Programa. No entanto, há alta expectativa do mercado para que as informações venham à tona em curto prazo.
