Uso do FGTS pode antecipar a compra da casa própria por meio de consórcio
Em 2016, quase 2,2 mil trabalhadores movimentaram R$ 82,3 milhões de suas contas de FGTS como lance, para amortizar ou quitar o saldo devedor do imóvel em consórcios
No atual cenário econômico, são poucos os brasileiros que se aventuram a quitar um imóvel somente com auxílio de recursos da poupança ou conta corrente própria. De acordo com o Boletim FipeZap, o crédito imobiliário tornou-se muito mais caro e escasso, sua taxa de juros aumentou de 7,6%, em março de 2013, para 10,7% em março de 2015. Por conta disso, cada vez mais as pessoas têm aderido aos consórcios e optado por utilizar o saldo do FGTS, seja como um lance inicial, amortização de saldo ou mesmo para quitá-lo de uma só vez. “Atualmente 19% dos nossos clientes contemplados se utilizaram do FGTS para a compra do imóvel. A cada dois anos é possível recorrer ao fundo para amortizar o saldo devedor”, explica Rogerio Pereira, diretor de Vendas do Embracon.
Para quem está interessado em aderir ao uso do FGTS, é importante saber que o consórcio apresenta alguns diferenciais e benefícios. “O grande benefício para quem recorre ao FGTS é o fato de que o rendimento anual dele é na base de 3%, ou seja, muito baixo. E por conta de índices, como o da Inflação, o melhor a fazer é aplica-lo”, diz o executivo.
Porém, no consórcio, as pessoas que decidem recorrer a esta via podem quitar o imóvel por meio de duas modalidades. Na primeira delas é possível ofertar o FGTS como lance para antecipar a contemplação. Quanto maior for o lance, maior a chance de contemplação. Já na segunda é possível utilizar o fundo como alternativa de complemento de crédito. Por meio dele é possível usar a carta de consórcio para adquirir um imóvel de valor maior. O Embracon disponibiliza em seu site informações úteis sobre como administrar o uso do FGTS no consórcio de imóvel.
Exemplo
Este é caso do casal Vanderleia e Nilso Vicente, que estavam com o fundo parado há mais de 16 anos e contavam com um imóvel em vista. O sorteio seria a forma de agilizar a aquisição da casa própria, além disso o antigo proprietário também tinha urgência em vender a casa. “Entendemos que os juros eram bem mais baixos e que a carta agilizaria o processo de compra. O valor final do imóvel era bem mais vantajoso, enquanto que a via tradicional de financiamento demoraria muito mais”, explica o casal.
Mercado
Segundo dados da ABAC – Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios, nos oito primeiros meses deste ano, 2.183 trabalhadores participantes dos grupos de consórcios de imóveis no Brasil utilizaram seus saldos, seja parcial ou totalmente, o que resultou num movimento de R$ 82,3 milhões em contas do FGTS. Segundo a entidade, o volume de crédito disponibilizado para a compra de imóveis no período foi de R$ 4,74 bilhões. Cerca de 47,7 mil consorciados contemplados tiveram a oportunidade de adquirir um imóvel entre janeiro e agosto de 2016. Atualmente há cerca de 800 mil participantes ativos no sistema de consórcio de imóveis no Brasil.
